左營孟子路大樓平車  左營買屋 / 左營買房 - 【自由自在】左營黃金地段｜明星學區三房平車高雄買房首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬 (含車位價)
參考單價：38.51 萬/坪
地址：高雄市左營區孟子路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：自由自在
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：51.41 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.03 坪
附屬建物面積：2.57 坪
共同使用：18.81 坪
土地面積：7.86 坪
樓別/樓高： 7樓 / 14樓
屋齡：22 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2750 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新民國小左營國中
鄰近公園：微笑公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：R15生態園區站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：建議列入優先考量，但需視具體需求而定。

此物件非常適合**「重視子女教育」與「通勤便利性」**的剛性置產族。左營區作為高雄的核心區域，搭配明星學區與捷運站的雙重優勢，使其具備極強的自住韌性與抗跌性。特別是包含一戶平面車位的三房格局，對於有孩子的家庭來說，生活品質較高且實用。

然而，若您對**「屋齡」敏感或偏好全新豪宅規格**的設施（如健身房、游泳池等），則需斟酌 22 年屋齡可能帶來的公共設備老化問題及管理費成本。此外，朝北的採光特性建議務必在白天不同時段實地看屋確認日照情況。若能接受舊屋特質並換取核心地段價值，此物件是一項穩健的選擇。

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